—出張・長期滞在・ワーケーションに便利な“ちょうどいい暮らし方”ガイド—
徳島での滞在が1〜3ヶ月程度になる場合、ホテルよりも“マンスリー物件”を選ぶ人が増えています。
必要な家具・家電がそろい、敷金礼金なしで気軽に暮らせるのが魅力ですが、実は物件選びには注意点がいくつかあります。
ここでは、徳島でマンスリー物件を借りる前に知っておくべき情報を、分かりやすくまとめました。
目次
1. 徳島の土地勘をおさえておくと失敗しない
● 徳島市エリア
- 利便性重視の人向け
- JR徳島駅周辺は商業施設・飲食店が多く、車なしでも生活しやすい
- ビジネス出張で最も選ばれやすいエリア
● 北島町・藍住町（板野郡）
- 大型ショッピングモールが多く、車移動前提なら快適
- 家賃相場は徳島市より少し安い
- 郊外で静かに暮らしたい人におすすめ
● 小松島市・阿南市
- 工業系の出張需要が多い地域
- 釣りや海を楽しみたい人にも人気
自分の滞在目的と生活スタイルによってエリア選びが決まります。特に徳島は車社会なので、車があるかどうかで選ぶエリアが大きく変わります。
2. 光熱費・駐車場代込みかどうかは必ずチェック
マンスリー物件の料金は物件によって大きく違います。
特に以下の3点は月額料金に含まれているか要確認です。
- 水道・電気・ガス
- Wi-Fi（ネット回線）
- 駐車場代（徳島は必須な場合が多い）
一見安く見えても、「駐車場別」「ネットなし」「光熱費は上限あり」だと、結果的に費用が高くつくことがあります。
3. Wi-Fiの品質は意外と差が出るポイント
リモートワークやオンライン会議が多い人は、速度・安定性を確認しましょう。
チェックポイント
- 光回線か？ポケットWi-Fiか？
- 過去の口コミに「回線が遅い」「途切れる」などはないか
- 使用人数によって速度が落ちるタイプか
徳島市内の中心部は光回線が多いですが、郊外はまだポケットWi-Fi対応の物件もあります。
4. 家具・家電の内容は“細かく”チェック
一般的にマンスリー物件には、
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- 電子レンジ
- ベッド
- テレビ
- 洗濯用品・掃除用品（ない場合もある）
などが備わっています。
ただ、何がついているかは物件によってまちまちです。
布団の有無や**キッチン用品（鍋・フライパン）**は特に確認が必要。
ない場合は買い足す必要があります。
5. 周辺環境はGoogleマップの「ストリートビュー」を使うと失敗しない
徳島は夜になると暗い道が多い地域もあります。
女性の一人暮らしや、夜の帰宅が多い人は以下をチェックすると安心です。
- 物件周辺の街灯の有無
- コンビニ・スーパーまでの距離
- 車通りや人通りの多さ
- 川沿いや田んぼ道で夜暗くなる場所ではないか
実際に滞在してみないと分からないポイントなので、事前のネット確認は必須です。
6. 徳島のマンスリー物件の相場感
あくまで目安ですが…
- 1K〜1DK（徳島市）：7〜12万円／月
- 郊外エリア：5〜10万円／月
- 家具家電つき＋光熱費込みだと＋1〜2万円ほど
ホテルと比べると割安で、長期滞在のコスパは良いです。
7. 出張・ワーケーションなら“駐車場の広さ”も要チェック
徳島は車社会なので、駐車場はほぼ必須。
ただ、以下のような注意点があります。
- 軽自動車しか停められない狭い区画
- 車高が高い車が入りにくい
- 出入りが急坂・狭い道路
特に徳島の住宅街は道が細い場所もあります。
YouTubeなどで周辺道路の映像がある場合は見ておくと安心です。
8. 契約手続きはオンライン完結できるか確認すると楽
出張で忙しい人や県外から来る人は、以下がオンライン対応か確認しましょう。
- 身分証提示
- 契約書のやり取り
- 鍵の受け渡し（スマートロック対応など）
近年はスマートロックで非対面入居できる物件も増えています。
まとめ：徳島のマンスリー物件は“エリア選びと設備確認”がカギ
徳島でマンスリー物件を借りる際は、
- どのエリアが生活しやすいか
- 光熱費・ネット・駐車場代込みか
- 家具家電の内容
- 周辺環境（ストリートビューでチェック）
この4点を押さえておけば、大きな失敗を避けられます。
徳島での滞在が快適で、充実した時間になることを願っています。